1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.6万円/㎡
前年比+23.8%
杉並区
85.0万円/㎡
前年比-1.3%
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パシフィックパレス上井草
東京都杉並区上井草二丁目
西武新宿線 / 上井草駅 徒歩3分
1987年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より9%割安
相場
5,142万円
82.2万円/㎡
3,169
4,484
5,799
7,115
AI査定結果
推定相場価格
5,142万円
82.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,484万円〜5,799万円
71.7万円/㎡〜92.7万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年2月28日
パシフィックパレス上井草
4,680万円（74.8万円/㎡）/ 2階 / 62.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は67.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 4,680万円 | 74.8万円 | 2階 | 62.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/28 | 4,880万円 | 78.0万円 | 2階 | 62.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 4,980万円 | 79.6万円 | 2階 | 62.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 4,080万円 | 65.2万円 | 2階 | 62.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/29 | 3,980万円 | 63.6万円 | 2階 | 62.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 4,180万円 | 66.8万円 | 2階 | 62.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 4,280万円 | 68.4万円 | 2階 | 62.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/31 | 4,380万円 | 70.0万円 | 2階 | 62.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/06 | 3,980万円 | 37.9万円 | 5階 | 104.99㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は75.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | パシフィックパレス上井草 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅3分 | 4,680万円 | 74.8万円 | 62.57㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/29 | ライオンズマンション上井草池田 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅1分 | 3,799万円 | 80.9万円 | 46.98㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/07 | 上井草パーク・ホームズ 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅5分 | 3,899万円 | 73.1万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/23 | 上井草パーク・ホームズ 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅5分 | 3,899万円 | 73.0万円 | 53.38㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/23 | パークハイム上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅6分 | 3,680万円 | 67.9万円 | 54.17㎡ | 2LDK+ | 2階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/17 | ベルハイム西荻窪第3 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅7分 | 4,480万円 | 83.1万円 | 53.94㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/17 | 荻窪コーポ 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅13分 | 3,400万円 | 71.1万円 | 47.8㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/13 | シティハイム善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅13分 | 3,400万円 | 71.1万円 | 47.8㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2026/02/19 | ライオンズマンション井荻第3 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅3分 | 3,890万円 | 75.8万円 | 51.3㎡ | 1SLDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/25 | リーベブルク参番館 杉並区今川三丁目 | 上井草駅16分 | 3,780万円 | 68.7万円 | 55㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2025/09/20 | ラフィネ西荻 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅9分 | 5,980万円 | 89.4万円 | 66.89㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 北東 | 1992年 | 24戸 | SRC |
| 2025/03/06 | リーベブルク壱番館 杉並区今川三丁目 | 西荻窪駅15分 | 4,980万円 | 69.8万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/03 | マリオン荻窪 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅18分 | 3,480万円 | 71.6万円 | 48.63㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 7戸 | RC |
| 2024/08/03 | モナークマンション松庵 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅11分 | 4,490万円 | 85.2万円 | 52.67㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/11 | 西荻日伸ハイツ 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅3分 | 4,150万円 | 77.4万円 | 53.6㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/14 | エスカイア荻窪第二 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅15分 | 3,395万円 | 69.8万円 | 48.63㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | - | 1989年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.8%上昇、杉並区では1.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は杉並区の平均と比較して12%割安です。
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東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩 2分
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西武新宿線 / 上井草駅 徒歩 8分
1978年築 / 3階建 / 24戸 / RC造